Komplettsanierung in Hamburg

Für eine Zweizimmerwohnung mit Bad, Böden und Malerarbeiten sind mehrere Wochen realistisch, für eine größere Wohnung mit neuem Grundriss entsprechend länger. Der Takt entsteht durch Abhängigkeiten: Rohinstallation vor Estrich, Estrich vor Belag, Abdichtung vor Fliesen — dazwischen liegen Trocknungszeiten, die sich nicht abkürzen lassen.

Renovieren heißt: Oberflächen erneuern — streichen, Boden legen, Tapete. Sanieren heißt: Schäden beseitigen und Bauteile erneuern, etwa Leitungen, Bad oder Estrich. Kernsanierung bedeutet, die Wohnung bis auf den Rohbau zurückzubauen und komplett neu aufzubauen. Welche Stufe Ihr Vorhaben braucht, ergibt sich meist schon beim Aufmaß — und sie entscheidet über die Größenordnung.

In der Regel ja, sobald Bad und Estrich betroffen sind — Wasser und Strom werden zeitweise abgestellt, und Staub lässt sich bei einer Vollbaustelle nicht auf einen Raum begrenzen. Wenn Bewohnen zwingend nötig ist, planen wir abschnittsweise mit staubdichten Abtrennungen. Das verlängert die Bauzeit, ist aber machbar — sagen Sie es früh, dann bauen wir den Ablaufplan darauf.

Ja — ein Angebot, in dem jedes Gewerk als eigene Position steht. So sehen Sie, was Bad, Böden, Trockenbau und Malerarbeiten jeweils ausmachen, und können einzelne Punkte streichen oder verschieben, ohne dass die ganze Kalkulation neu gerechnet werden muss.

Das kommt im Bestand vor — Feuchtigkeit hinter Fliesen, marode Leitungen, ein Untergrund, der nicht trägt. Wir melden es sofort, zeigen die Optionen mit Kosten und Sie entscheiden, bevor weitergearbeitet wird. Was uns beim Aufmaß bereits als Risiko auffällt, steht vorher im Angebot — damit die Liste der Überraschungen so kurz wie möglich bleibt.