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Dachausbau in Hamburg

Aus dem ungenutzten Dachboden wird ein Zimmer, ein Büro, ein Schlafraum mit Schrägen — wir bauen das Dachgeschoss von innen aus: Dämmung, Dampfbremse, Trockenbau, Boden und Malerarbeiten, bis der Raum bezugsfertig ist.

Fotos vom Dachboden per WhatsApp schicken

Aufmaß kostenlos und unverbindlich Dampfbremse luftdicht angeschlossen Hamburg & Umland

Leistungsumfang

Was zum Dachausbau gehört

Der Ausbau von innen — vom rohen Dachboden bis zum gestrichenen Raum. Und eine ehrliche Grenze dort, wo das Dachdeckerhandwerk beginnt.

Dämmung der Schrägen

Zwischensparrendämmung, bei wenig Sparrenhöhe ergänzt um die Untersparrenlage — ausgelegt an den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.

Dampfbremse

Die Schicht, an der Dachausbauten scheitern oder halten: luftdicht verklebt, sauber an Wände, Pfetten und Durchdringungen angeschlossen.

Beplankung und Trockenbau

Schrägen und Decken beplankt, Kniestock und Drempel aufgebaut, Nischen als Stauraum genutzt. Gespachtelt bis Q2 oder Q3 — passend zum Anstrich.

Fußbodenaufbau

Trockenestrich auf der Balkenlage, Ausgleich, Trittschalldämmung und der Belag Ihrer Wahl — abgestimmt auf die vorhandene Aufbauhöhe.

Ausbau bis bezugsfertig

Elektro über unsere festen Nachunternehmer, Malerarbeiten zum Schluss. Ein Ansprechpartner, ein Ablaufplan, ein Angebot mit Einzelpositionen.

Klare Grenze: außen

Dacheindeckung, Dachstuhl und der Außenbau von Gauben sind Dachdeckerhandwerk — das machen wir nicht. Wir stimmen uns mit Ihrem Dachdecker ab und übernehmen alles ab der Innenseite.

Kosten

Was den Preis bestimmt

Eine belastbare Zahl entsteht erst nach dem Aufmaß — diese Faktoren machen den Unterschied.

Faktor	Warum er ins Gewicht fällt
Fläche und Schrägenanteil	Je mehr Schräge, desto mehr Zuschnitt und Anschlussarbeit je Quadratmeter — eine steile Schräge kostet mehr Zeit als eine gerade Wand gleicher Fläche.
Sparrenhöhe	Reicht sie für die Dämmung, bleibt der Aufbau schlank. Reicht sie nicht, kommt eine Untersparrenlage dazu — mehr Material, weniger Raumhöhe.
Fußboden	Eine tragfähige, ebene Balkenlage kann direkt belegt werden. Ausgleich, Trittschall und Trockenestrich sind eigene Arbeitsgänge.
Fenster vorhanden?	Sind Dachfenster da, bauen wir innen sauber an. Sollen neue hinein, gehört der Einbau in Dachdecker-Hand — das planen wir in der Reihenfolge ein.
Genehmigungsfrage	Wird erstmals Wohnraum geschaffen, können Architekt und Statiker nötig sein. Das klären wir beim Aufmaß, bevor irgendetwas bestellt wird.

Preis nach Anfrage. Aufmaß und Angebot sind kostenlos und unverbindlich.

Ablauf

Ablauf eines Dachausbaus

Phase	Arbeiten	Dauer
Aufmaß	Balkenlage, Sparrenhöhe, Aufbauhöhen und die Genehmigungsfrage prüfen — was geht, was braucht Architekt oder Statiker	beim Aufmaß
Planung	Dämmaufbau festlegen, Elektro- und Fensterpunkte setzen, Material bestellen	mit dem Angebot
Dämmung	Zwischensparren- und ggf. Untersparrendämmung einbringen	2–4 Tage
Dampfbremse	Bahnen luftdicht verkleben, alle Anschlüsse und Durchdringungen abdichten	1–2 Tage
Beplankung	Schrägen, Decken und Kniestock beplanken, spachteln bis Q2/Q3	3–6 Tage + Trocknung
Boden und Finish	Fußbodenaufbau, Belag, Malerarbeiten, gemeinsame Abnahme	3–5 Tage

Die Spannen gelten für ein übliches Dachgeschoss. Ihren konkreten Ablaufplan bekommen Sie mit dem Angebot.

Dachausbauten aus Hamburg

Fotos von abgeschlossenen Projekten.

Fotoplatz — Schrägen gedämmt und beplankt

Fotoplatz — Kniestock mit Stauraum

Fotoplatz — fertiges Zimmer unterm Dach

FAQ

Häufige Fragen zum Dachausbau

Braucht ein Dachausbau in Hamburg eine Genehmigung?

Das hängt am Vorhaben. Wird aus einem Abstellboden erstmals Wohnraum, kann die Nutzungsänderung nach Hamburger Bauordnung genehmigungspflichtig sein — dann gehören Architekt oder Statiker mit an den Tisch, und wir sagen Ihnen beim Aufmaß ehrlich, ob das Ihr Fall ist. Der reine Innenausbau bereits genehmigter Wohnflächen ist in der Regel verfahrensfrei.

Was kostet ein Dachausbau in Hamburg?

Die Spanne ist zu groß für eine seriöse Pauschale: Fläche, Schrägenanteil, Dämmstandard, Fußbodenaufbau und die Frage, ob Fenster vorhanden sind, verschieben den Preis erheblich. Deshalb gilt hier Preis nach Anfrage — nach dem kostenlosen Aufmaß bekommen Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht.

Welche Dämmung braucht das Dach?

Üblich ist die Zwischensparrendämmung, bei geringer Sparrenhöhe ergänzt um eine Untersparrendämmung — die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes geben die Richtung vor. Entscheidender als die letzten Zentimeter Dämmstärke ist der luftdichte Anschluss der Dampfbremse: Dort entstehen die Feuchteschäden, nicht in der Fläche.

Machen Sie auch die Dacheindeckung oder Gauben von außen?

Nein — Dacheindeckung, Dachstuhl und der Außenbau von Gauben sind Dachdeckerhandwerk und gehören in die Hände eines Dachdecker-Fachbetriebs. Wir bauen innen aus: Dämmung, Dampfbremse, Beplankung, Boden, Malerarbeiten. Wenn außen etwas ansteht, stimmen wir uns mit Ihrem Dachdecker ab, damit die Reihenfolge stimmt.

Wie lange dauert ein Dachgeschossausbau?

Ein überschaubarer Ausbau mit Dämmung, Beplankung und Boden liegt je nach Fläche im Bereich von zwei bis vier Wochen, größere Vorhaben entsprechend länger. Spachtel- und Trocknungszeiten lassen sich nicht abkürzen. Den Ablaufplan mit Terminen bekommen Sie zusammen mit dem Angebot.

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