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Was kostet eine Badsanierung?

Die kurze Antwort vorweg: Es hängt fast alles daran, ob die Leitungen bleiben, wo sie sind. Hier stehen unsere Richtwerte, die Faktoren dahinter — und woran Sie ein Angebot erkennen, dem Sie trauen können.

Stand: August 2026.

Kurz gesagt

Die ehrliche Antwort in drei Sätzen

Ein komplettes Bad liegt bei uns im Richtwert zwischen 4.000 und 12.000 Euro. Am unteren Ende steht ein kleines Gäste-WC mit überschaubarem Umfang, am oberen ein größeres Bad mit bodengleicher Dusche, neuer Vorwandinstallation und Großformat-Fliesen.

Die Spanne ist deshalb so weit, weil eine einzige Frage über die Hälfte des Preises entscheidet: Bleiben die Leitungen, wo sie sind? Wer Dusche, WC und Waschtisch an ihren Positionen lässt, spart erheblich. Wer den Grundriss dreht, zahlt für Rückbau, neue Rohinstallation, Estrich und Trocknungszeit.

Alles andere — Fliesenformat, Armaturen, Möbel — bewegt den Preis spürbar, aber nicht so stark wie die Leitungsführung.

Preisfaktoren

Woran der Preis wirklich hängt

Faktor	Wirkung auf den Preis
Leitungen verlegen	Der größte Hebel. Bleiben die Anschlüsse, entfallen Rückbau, Rohinstallation, Estrich und Trocknungszeit — das sind mehrere Arbeitsgänge auf einmal.
Bodengleiche Dusche	Braucht Aufbauhöhe für Ablauf und Gefälle. Im Altbau über Holzbalkendecke ist das der Punkt, an dem die Planung kippen kann.
Fliesenformat	Großformat sieht ruhiger aus, verlangt aber ebeneren Untergrund und mehr Zuschnitt. Richtwert Fliesenarbeiten: 16–55 € je m² Wohnfläche.
Sanitärobjekte	Zwischen Standardserie und Designstück liegen schnell vierstellige Beträge — bei identischer Arbeitszeit. Richtwert Sanitär: 28–85 € je m² Wohnfläche.
Zustand darunter	Feuchte hinter alten Fliesen, poröser Estrich, marode Leitungen: Was beim Rückbau auftaucht, war vorher niemandem bekannt — auch dem Verkäufer nicht.
Baustelle	Staubschutz, Materialtransport, Container und Entsorgung. Richtwert: 700–2.200 € je Baustelle — sichtbar ausgewiesen statt in den m²-Preis versteckt.

Renovieren oder sanieren

Muss es wirklich das ganze Bad sein?

Nicht jedes Bad braucht eine Komplettsanierung. Wenn Leitungen und Abdichtung in Ordnung sind und nur die Optik stört, ist eine Renovierung die günstigere Antwort: Fugen erneuern, Armaturen tauschen, Wände streichen, Möbel ersetzen. Im Rechner auf unserer Kostenseite entspricht das dem Umfang „Renovierung“ — er liegt rund ein Drittel unter der Sanierung.

Für eine Komplettsanierung sprechen dagegen klare Anlässe: Feuchteschäden, eine Abdichtung, die es nie gab, Leitungen am Ende ihrer Lebensdauer, ein Grundriss, der nicht mehr passt, oder der Wunsch nach einer bodengleichen Dusche. Dann lohnt sich das halbe Programm nicht — die Wand muss ohnehin auf.

Faustregel aus der Praxis: Wenn zwei der genannten Punkte zutreffen, wird die Teillösung meist teurer als die ganze — weil dieselben Flächen zweimal angefasst werden.

Ablauf

Wie lange dauert eine Badsanierung?

Für ein übliches Wohnungsbad rechnen wir mit rund zwei bis drei Wochen. Der Takt entsteht nicht durch die Mannschaftsstärke, sondern durch Abhängigkeiten und Trocknungszeiten.

Schritt	Was passiert	Dauer
Rückbau	Objekte raus, Fliesen ab, Estrich auf, Entsorgung	1–2 Tage
Rohinstallation	Elektro und Sanitär über feste Nachunternehmer, Vorwand stellen	2–3 Tage
Estrich	Einbringen — danach Trocknung, die sich nicht abkürzen lässt	+ Trocknung
Abdichtung	Verbundabdichtung, Dichtbänder in Ecken und an Durchführungen	1 Tag + Trocknung
Fliesen	Wand und Boden verlegen, verfugen, silikonieren	3–5 Tage
Endmontage	Objekte setzen, Armaturen, Malerarbeiten, gemeinsame Abnahme	1–2 Tage

Ein Bad ist in dieser Zeit nicht nutzbar. Wer nur ein Bad in der Wohnung hat, sollte das einplanen — wir sagen den Zeitraum vorher, nicht mittendrin.

Angebot prüfen

Woran Sie ein ehrliches Angebot erkennen

Einzelpositionen statt Pauschale. Rückbau, Abdichtung, Fliesen, Sanitär, Entsorgung getrennt — sonst lässt sich nichts vergleichen und nichts streichen.
Die Abdichtung steht drin. Fehlt sie im Angebot, fehlt sie oft auch im Bad. Fast jeder Feuchteschaden geht auf diese unsichtbare Schicht zurück, nicht auf die Fliese.
Entsorgung ist beziffert. Bauschutt aus einem Bad füllt mehr Container, als die meisten erwarten.
Der Lohnanteil ist ausgewiesen. Nur damit lässt sich der Handwerkerbonus nach § 35a in der Steuererklärung geltend machen.
Ein Zeitraum steht dabei. Kein Datum im Angebot heißt: Der Termin ist noch offen.

Mehr zur Preisbildung über alle Gewerke steht auf der Seite Sanierungskosten Hamburg. Ob es Zuschüsse gibt, klärt die Seite Förderung — für ein normales Bad in der Regel nicht, für den barrierefreien Umbau schon.